Оценка дома для нотариуса

Какие дома мы оцениваем?

Оценка дома для нотариуса в Благовещенске возможна в отношении любых построек:

• домов одно- и многоэтажных;
• таунхаусов, коттеджей, вилл;
• дачных домиков;
• из кирпича, дерева, цементных блоков и любых иных материалов;
• с коммуникациями и без;
• для постоянного или сезонного проживания;
• домов с исторической или культурной ценностью;
• объектов незавершенного строительства.

Для начала работы оценщику потребуются фото или видеоматериалы, а также минимальный перечень документов: свидетельство о смерти (все виды оценок для нотариуса проводятся на дату смерти собственника), паспорт заказчика, а также свидетельство о праве собственности на дом. Впрочем, вы можете отправить и другие имеющиеся материалы: домовую книгу, технический паспорт и пр.

Особенности проведения оценки

Традиционный подход к оценке в случае оформления наследства является избыточным – для расчета пошлины не нужно высчитывать предельно точную стоимость недвижимости, учитывать десятки ценообразующих факторов вплоть до мелочей. В рамках упрощенной процедуры оценщик:

• изучает данные о сделках купли-продажи по аналогичным объектам;
• делает выборку на дату смерти с учетом географического расположения дома;
• применяет коэффициенты для корректировки получившегося значения;
• указывает в Отчете нижнюю границу среднерыночных цен – это позволит наследникам сэкономить при оплате государственной пошлины.

При этом выезд специалиста на объект не требуется, что позволяет не тратить время на лишние переговоры и согласования. Достаточно просто отправить документы по электронной почте – и наш специалист приступит к работе. Это особенно удобно, если наследники и объект оценки находятся в разных городах, так как не придется закладывать расходы на дорогу.

Итогом работы станет Отчет об оценке в электронном виде, подписанный УКЭП – усиленной квалифицированной электронной подписью оценщика и руководителя организации. Документ надежно защищена шифрованием и несет в себе подробную информацию об исполнителе. Документы, подписанные УКЭП, имеют ту же юридическую силу, что и бумажные, поэтому принимаются везде – в государственных и финансовых учреждениях, при оформлении коммерческих сделок, и конечно же в нотариальной конторе.

Более того, если впоследствии нотариусу понадобится бумажный вариант Отчета, он должен будет сам распечатать документ, заверить и приобщить его к делу – согласно действующему законодательству расходы на эти услуги уже включены в стоимость нотариального тарифа, поэтому наследникам не придется нести дополнительных расходов.

Порядок оказания услуги

Оценка стоимости дома для нотариуса при вступлении в наследство по упрощенной процедуре выглядит следующим образом:

1. Обработка заявки: мы изучаем ситуацию, передаем вам список необходимых документов, а также реквизиты для оплаты услуг.
2. Пересылка материалов: вы отправляете на электронный адрес нашей компании минимальный перечень материалов и документов. Изучив их, оценщик сможет рассчитать срок проведения оценки.
3. Оплата: используя полученные реквизиты, вы оплачиваете услугу любым удобным способом, после чего подтверждаете платеж квитанцией.
4. Получение документа: оценщик выполняет необходимые расчеты, а их результаты заносит в электронный Отчет об оценке – это файл в формате pdf, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Готовый документ отправляется на вашу электронную почту.
5. Отправка копии нотариусу: при необходимости мы сразу можем отправить Отчет выбранному вами нотариусу.
6. (Опционально) Получение бумажной копии. Для ведения наследственного дела достаточно электронных документов, однако при необходимости мы распечатаем Отчет и отправим вам его курьером. Либо можете забрать его лично в нашем офисе.

В соответствии с Приказом Минюста России от 14.12.2022 № 394 "Об утверждении Правил нотариального делопроизводства" нотариус не имеет права отказать в приеме электронных документов, если они подписаны УКЭП. Цифровая и бумажная копия в этом случае – равноправны и имеют одинаковую юридическую силу.

Преимущества компании «Оценим-наследство.рф»

Мы предлагаем быструю, профессиональную оценку любого дома для нотариуса без потери качества. Забудьте про долгие ожидания и согласования – нашему специалисту не нужно осматривать помещения внутри и само здание снаружи, чтобы подготовить отчет для оформления наследства.

Высокая скорость оценки стала возможна благодаря внедрению автоматизированной системы: нашим оценщикам не нужно вручную перебирать объявления, сортировать их, анализировать и делать выборки по аналогичным объектам. Все это делает программа, а человеку остается лишь выполнить расчеты по рекомендованным государством методикам, а затем заполнить шаблон Отчета. Его мы разрабатывали вместе с нотариусами, поэтому документ полностью отвечает требованиям нотариальных работников.

Преимущества сотрудничества с компанией «Оценим-наследство.рф»:

1. Минимальные цены без переплат – вы не оплачиваете транспортные, организационные и иные расходы.
2. Отчет об оценке от 1 дня.
3. Оценка любых домов вне зависимости от их этажности, площади, удаленности. Мы одинаково быстро и качественно рассчитаем стоимость и деревянного домика в области, и современного таунхауса в городской черте.
4. Защита от потерь: храним все документы в течение 3 лет, поэтому в любой момент можем выслать копию взамен потерянной.

Оставьте заявку, чтобы воспользоваться услугами профессиональных оценщиков, сэкономить время и деньги.