Оформите заявку на оценку, мы свяжемся с вами в ближайшее
время и ответим на все интересующие вопросы.
Традиционная процедура оценки занимает много времени и требует от заказчика активного участия: нужно собрать пакет документов, организовать приезд оценщика для осмотра квартиры, затем забрать готовые документы и отвести их нотариусу. Обращаясь в компанию «Оценим-наследство.рф», вы сможете избежать ненужной суеты, сэкономить время и деньги: мы проводим оценку дистанционно, требуется минимум документов, при этом итоговый Отчет об оценке сразу направляется нотариусу для открытия наследственного дела в любой точке страны.
Какие квартиры мы оцениваем?
Оценка квартиры для нотариуса в Камне-на-Оби возможна в отношении любых объектов, включая:
- одно-, двух-, трехкомнатные и многокомнатные квартиры;
- жилье в новостройках и на вторичном рынке (в старом фонде, исторических зданиях, в «хрущевках», «сталинках», а также малогабаритные квартиры и жилье с улучшенной планировкой);
- квартиры эконом и бизнес-класса, элитное жилье;
- помещения в одном или двух уровнях.
В интересах наших клиентов мы используем дистанционную процедуру оценки в соответствии с требованиями нотариуса. Это значит, что все расчеты проводятся с учетом среднерыночной цены на аналогичную или похожую недвижимость: учитывается площадь и планировка, расположение, качество ремонта, наличие других важных ценообразующих факторов. При этом в Отчете об оценке указывается цена по низу рынка – это позволяет нашим клиентам не уплачивать завышенный размер госпошлины.
Важно, что такой формат оценочной процедуры не противоречит законодательству, не нарушает действующие отраслевые стандарты, поэтому выданные документы обладают юридической силой и могут использоваться для предъявления в любую нотариальную контору вне зависимости от ее местонахождения.
Как мы работаем?
При обращении в нашу компанию оценка квартиры при вступлении в наследство проводится по следующей схеме:
- Клиент фотографирует или сканирует документы, после чего направляет их на нашу электронную почту. Обычно достаточно паспорта (данные нужны для оформления договора и Отчета), свидетельства о смерти (любая оценка проводится на дату смерти собственника), правоустанавливающих документов и техпаспорта квартиры (для уточнения количества комнат и особенностей планировки), фотографий квартиры.
- Оценщик направляет клиенту договор с указанием стоимости и сроков оценки, а также реквизиты для оплаты услуг.
- Клиент любым удобным способом производит оплату.
- По окончании работы специалист направляет Отчет об оценке на электронную почту клиента и непосредственно нотариусу. Сам документ представляет собой файл в формате pdf, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью оценщика и руководителя организации.
- При необходимости бумажную копию Отчета можно забрать в нашем офисе или заказать доставку курьерской службой.
Особенности дистанционной оценки
Традиционная оценка обходится дороже упрощенной, занимает больше времени, и фактически является избыточной. Точные расчеты актуальны, если речь идет о продаже имущества, но в случае с нотариусом нужна ориентировочная стоимость, желательно минимально допустимая, чтобы не переплачивать государству при оплате пошлины. В этом плане дистанционная процедура максимально удобна:
- Вы не тратите деньги и время на дорогу, что особенно важно, если нотариус находится в другом городе.
- Электронный Отчет об оценке принимается нотариусом наравне с бумажным, при этом стоимость оформления этого документа значительно ниже.
- Не нужно собирать большой пакет документов, заказывать выписки из ЕГРН и БТИ (и оплачивать эти услуги) – дистанционная оценка проводится с минимальным перечнем бумаг.
- Не нужно лично забирать и доставлять документы – мы отправляем нотариусу электронную копию. Если ему потребуется бумажный вариант, он сможет самостоятельно его распечатать и заверить, причем наследникам не придется оплачивать эти услуги – их стоимость уже входит в нотариальный тариф.
По сути, оценщику достаточно собрать информацию о продаже похожих квартир в том же районе, вывести среднюю рыночную цену, а затем скорректировать ее с учетом ценообразующих факторов. Непосредственно осматривать помещения в рамках дистанционной оценки не нужно.
Преимущества компании «Оценим-наследство.рф»
Почему наша оценка квартиры для нотариуса по наследству дешевле и быстрее, чем в других оценочных организациях?
- Автоматизация рутинных процессов – специальная программа анализирует объявления о продаже квартир за указанный период, делает выборку с учетом местоположения, площади помещений, особенностей планировки и других факторов. Специалисту не нужно проделывать эту работу вручную, что существенно экономит время.
- Оптимизация административной работы – мы знаем, какая информация нужна нотариусам для открытия наследственного дела, поэтому исключаем избыточные расчеты. Для оформления документов используем готовые шаблоны, подставляя актуальную информацию по конкретному объекту.
- Электронный документооборот – не тратим время на доставку документов, принимаем и отправляем их по электронной почте. На практике это означает следующее: как только оценщик закончит работу и подпишет Отчет об оценке электронной подписью, документ тут же окажется на почте нотариуса.
- Защита от потери – мы храним все документы в течение 3 лет, поэтому в любой момент можем бесплатно отправить копию оценки вам или нотариусу в случае потери. С бумажным документом потери времени были бы гораздо больше.
Свяжитесь с нами по телефону или оставьте заявку на сайте, чтобы уточнить список необходимых документов и заказать быструю оценку квартиры для оформления наследства.
